Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial!

4625 Oberbuchsiten
CHF 3'300'000.–

Grunddaten

Referenz 4b8dc5dd-2032-11eb-bc8b-005056bdbc06
Adresse Hauptstrasse 29
4625 Oberbuchsiten
Schweiz
Etagen 4
Wohnungen 6
Grundstücksfläche 2'520 m2
Gebäudevolumen 5'768 m3
Renovationsjahr 2009

Angebot

Kaufpreis CHF 3'300'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage

Beschreibung

Oberbuchsiten

Sehr schönes Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial

An zentraler und gut besonnter Lage steht ein Mehrfamilienhaus mit einem denkmalgeschützten Einfamilienhausteil, 5 Neubauwohnungen (1 bis 5.5 Zimmer), einem Gewerbeteil und vielen Parkplätzen. Das Nebengebäude beinhaltet zwei Boxen für die Pferdehaltung, drei Garagenboxen sowie einen grosszügigen Lagerraum. Eine Studie mit der Möglichkeit ein weiteres Mehrfamilienhaus (ca. 5 Wohnungen) zu realisieren ist vorhanden. Die Einkaufsmöglichkeiten für Ihre Mieterschaft sind durch die Nähe (ca. 5 Automin.) des Zentrums „Gäupark“ (Coop, Migros, Bau + Hobby, Coiffeur, etc. etc.) sehr praktisch und erfüllt fast jeden Wunsch. Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und präsentiert sich in einem sehr gutem Zustand.

Fakten zur Liegenschaft:

Bruttomieteinnahmen: Fr. 154’200.00
Bruttorendite: 4,67%

Mögliche Erweiterung (Studie):
Neubauerweiterung mit 5 Whg. und 8 Ausssenparkplätzen
Bruttomieteinnahmen Fr. 162’480.00
Bruttorendite: 5.05%

Gesamte Bruttoeinnahmen Fr. 315’480.00
Mögliche Gesamtrendite: 4.86%

Erweiterte Planunterlagen der Studie können bei Bedarf zugetellt werden.

4625 Oberbuchsiten liegt im Bezirk Gäu, im Kanton Solothurn. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Oberbuchsiten hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.5% pro Jahr auf 2’282 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2019). Die Steuerbelastung liegt bei 13.7% (Kanton: 13.8%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.7% auf, während die Leerwohnungsziffer sehr tief bei aktuell 1.8% liegt (Stand 1. Jun. 2020). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +0.7% verändert (Kanton: +5.3%).

Bei seriösem Interesse an diesem Objekt senden wir Ihnen eine vollständige Dokumentation. Gerne vereinbaren wir DANACH mit Ihnen einen ersten Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihr Mail.

 

Eigenschaften

Bauland erschlossen Bergsicht Doppelgarage Garage Gasanschluss Haustiere erlaubt Kabelfernsehen Parkplatz Sonnig Tumbler Vollsaniert Waschmaschine

Ansprechpartner

Olcona Verwaltungs AG
Ringstrasse 30
4600 Olten
Schweiz

T 079 / 218 57 56

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